멜버른 경매, 10월 1일부터 최저희망가 사전 공개 의무

멜버른에서 토요일에 열린 주말 경매는 빅토리아주의 새 최저희망가(reserve) 공개 제도가 시작된 뒤 처음 맞는 경매 주말이었습니다. 10월 1일부터 시행된 법에 따라 빅토리아주 매물은 경매나 지정일 매매가 열리기 최소 7일 전에 집주인이 받아들이겠다는 최저 가격을 광고에 밝혀야 합니다.

다만 중개사와 매도인에게는 2주의 전환 기간이 주어져, 이번 주말 멜버른에서 경매에 오른 집들은 최저희망가를 이미 공개한 매물과 기존처럼 가격 범위만 안내하는 매물이 섞여 있었습니다. 10월 1일부터는 실제로 팔린 가격도 매매 뒤 7일 안에 공개해야 합니다.

첫 집 구매자가 받은 콜링우드 아파트

콜링우드의 침실 2개 아파트는 1,106,000달러에 낙찰돼 1,080,000달러였던 최저희망가보다 26,000달러 높은 값을 기록했습니다. 이 아파트는 2024년 완공된 28세대 단지에 있고, 사전 안내 가격 범위는 1,000,000달러에서 1,100,000달러였습니다. 경매는 호가 1,000,000달러에서 시작해 10,000달러 단위로 올랐고 약 1,060,000달러부터는 5,000달러 단위로 좁혀지며 최저희망가를 넘어섰습니다. 낙찰자는 첫 집을 사는 젊은 부부로, 중개사는 이 지역에 살던 사람들이라고 전했습니다. 중개사는 이번 주 금리 인상이 결과에 영향을 주지 않은 것으로 보이며, 응찰자들이 이미 예상해 반영했던 것 같다고 말했습니다.

최저희망가를 크게 넘긴 다른 경매들

엘섬에서는 793제곱미터 대지의 1970년대 침실 3개 주택이 광고된 최저희망가 850,000달러보다 102,000달러 높은 952,000달러에 팔렸습니다. 응찰자 6명이 모두 젊은 층이었고 대부분 첫 집 또는 두 번째 집을 사는 사람들이었습니다. 중개사는 캠페인 거의 처음부터 최저희망가를 공개했으며, 관심 있는 구매자가 적정한 기대를 갖고 오기 때문에 불필요한 대화가 줄어든다고 설명했습니다.

글래드스톤파크에서는 침실 3개 벽돌 주택이 공개된 최저희망가 700,000달러보다 101,000달러 높은 801,000달러에 팔렸습니다. 첫 집 구매자를 포함한 4명이 경쟁했고, 680,000달러에서 시작해 세 번의 호가로 최저희망가에 도달한 뒤 700,000달러 중반대부터는 500달러와 1,000달러 단위의 접전이 이어졌습니다. 안내 가격 범위는 670,000달러에서 700,000달러였고, 캠페인 중 관심이 몰리자 중개사는 경매를 일주일 앞당겼습니다. 중개사는 매물이 워낙 적어 응찰자들이 나와 있는 몇 채를 두고 경쟁한다고 말했습니다.

이번 주 멜버른 경매 성적

예정된 경매

714건

집계된 결과

506건

잠정 낙찰률

56%

철회된 경매

79건